# Secondo acconto cedolare secca 2026: calcolo, 1841, esempi

Pubblicato il 16 ottobre 2026. Aggiornato il 22 ottobre 2026. Fonte: https://studiocommercialista.ai/secondo-acconto-cedolare-secca-2026/

Articolo preparato con l'intelligenza artificiale, con riferimenti alle fonti ufficiali citate.

**In breve:** Il secondo acconto della cedolare secca 2026 si versa entro lunedì 30 novembre 2026 con il codice tributo 1841. L'acconto totale è il 100% della cedolare 2025 (rigo LC1, colonna 5, di Redditi PF 2026): a novembre si paga il 60%, o il 50% per i soggetti ISA. Sotto 257,52 euro di acconto si paga tutto ora.

**I punti chiave**

- Scadenza: **lunedì 30 novembre 2026**, codice tributo **1841**, anno di riferimento **2026**, non rateizzabile.
- Base con il metodo storico: **100% della cedolare 2025**, rigo **LC1, colonna 5** di Redditi PF 2026.
- A novembre: **60%** per la generalità dei locatori, **50%** per i soggetti ISA (risoluzione 93/E/2019).
- Sotto **51,65 euro** di imposta nessun acconto; acconto sotto **257,52 euro**: tutto a novembre.
- Primo anno di opzione: con il metodo storico **nessun acconto**.

## Quanto si paga di secondo acconto della cedolare secca il 30 novembre 2026?

**Con il metodo storico l'acconto della cedolare secca 2026 è il 100% dell'imposta dovuta per il 2025, indicata nel rigo LC1, colonna 5, di Redditi PF 2026. Entro lunedì 30 novembre 2026 si versa il 60% di questa cifra, oppure il 50% per i soggetti ISA, con il codice tributo 1841 e anno 2026.**

L'acconto è al 100% dal 2021: fino al 2020 era del 95% (comma 112 della legge 145/2018). La prima rata andava pagata con il saldo 2025 entro il 30 giugno 2026 con il codice 1840; per i soggetti ISA lo scadenzario dell'Agenzia delle Entrate ammetteva il 20 luglio senza maggiorazione. A oggi non risultano proroghe per il termine di novembre.

Il rigo LC1, colonna 5 («differenza»), è la cifra da cui partire. Nel rigo LC2 il modello riporta già la prima rata (colonna 1) e la seconda o unica rata (colonna 2): conviene ricontrollarla, non ricalcolarla da zero.

## Quali sono le soglie dell'acconto della cedolare secca?

**Se la cedolare 2025 non supera 51,65 euro l'acconto non è dovuto; le istruzioni del modello arrotondano la soglia a 52 euro. Se l'acconto complessivo è inferiore a 257,52 euro si versa tutto entro il 30 novembre con il 1841. Da 257,52 euro in su l'acconto si divide in due rate: 40% e 60%, oppure 50% e 50% per gli ISA.**

| Rigo LC1, col. 5 (cedolare 2025) | Cosa si paga il 30/11/2026 | Codice |
|---|---|---|
| Fino a 51,65 € | Niente | — |
| Oltre 51,65 €, acconto sotto 257,52 € | 100% dell'acconto in unica soluzione | 1841 |
| Acconto da 257,52 €, non ISA | 60% dell'acconto | 1841 |
| Acconto da 257,52 €, soggetto ISA | 50% dell'acconto | 1841 |

La soglia di 257,52 euro deriva dalla regola per cui la prima rata non si versa se non supera 103 euro (103 è il 40% di 257,52). Per i soggetti ISA, con la prima rata al 50%, lo stesso limite di 103 euro corrisponde a un acconto di circa 206 euro: per i clienti ISA con un acconto fra 206 e 257 euro controlla come lo ha impostato il software.

Le aliquote non cambiano il metodo, ma cambiano la base. La cedolare è al 21% sui contratti a canone libero e al 10% su quelli a canone concordato. Per le locazioni brevi, dal 2024 l'aliquota è del 26%, ridotta al 21% per un solo immobile scelto in dichiarazione (art. 1, comma 63, L. 213/2023). Un cliente con più appartamenti a breve termine ha quindi una cedolare 2025, e un acconto 2026, più alti di quanto si aspetta.

## Il 50% dei soggetti ISA vale anche per la cedolare secca?

**Sì. La risoluzione 93/E del 12 novembre 2019 ha chiarito che la rimodulazione degli acconti dell'art. 58 del D.L. 124/2019, cioè due rate del 50%, vale anche per la cedolare secca, oltre che per IRPEF, IRES, IRAP, imposta sostitutiva dei forfettari, IVIE e IVAFE. Riguarda chi esercita attività soggette agli ISA e i soci delle loro società trasparenti.**

Molte guide online riportano solo il 40/60 e alcuni commenti pubblicati prima della risoluzione escludevano la cedolare: per il professionista con un appartamento in affitto vale invece la regola dell'Agenzia. Il caso tipico è il medico o l'artigiano soggetto ISA che ha anche un immobile locato.

| Esempio: canone libero 10.000 €, cedolare 2025 al 21% = 2.100 € (importi inventati) | Non ISA | Soggetto ISA |
|---|---|---|
| Acconto totale (100%) | 2.100 € | 2.100 € |
| 1ª rata (giugno o luglio, codice 1840) | 840 € (40%) | 1.050 € (50%) |
| **2ª rata entro il 30/11/2026 (codice 1841)** | **1.260 € (60%)** | **1.050 € (50%)** |

**Esempio con acconto piccolo (importi inventati).** Canone concordato di 2.400 euro l'anno, cedolare 2025 al 10% = 240 euro. L'acconto è sotto 257,52 euro: a giugno nulla, entro il 30 novembre 240 euro con il 1841.

Se il cliente non ha pagato la prima rata, la seconda resta quella della tabella: la prima si regolarizza a parte con il [ravvedimento operoso dell'acconto non versato](/ravvedimento-operoso-acconto-non-versato/).



## Chi è al primo anno di cedolare secca deve pagare l'acconto?

**Con il metodo storico no. L'acconto si calcola sulla cedolare dell'anno precedente: se l'opzione è stata esercitata per la prima volta nel 2026, per il 2025 non c'è imposta di riferimento e l'acconto 2026 non è dovuto. La cedolare del primo anno si paga tutta a saldo, a giugno 2027.**

Attenzione al caso inverso. Chi aveva la cedolare nel 2025 e nel 2026 ha venduto l'immobile o ha chiuso il contratto paga comunque l'acconto storico, salvo scegliere il metodo previsionale. Al saldo dell'anno dopo il cliente si troverebbe un credito: meglio parlarne prima di novembre.

## Quando conviene il metodo previsionale per la cedolare secca?

**Il metodo previsionale conviene quando la cedolare 2026 sarà chiaramente più bassa di quella 2025: contratto cessato, immobile venduto, canone ridotto, passaggio da canone libero a concordato. Se però l'acconto versato risulta inferiore a quello dovuto sull'imposta effettiva, sulla differenza si pagano sanzione e interessi.**

**Esempio (importi inventati).** Cliente non ISA, cedolare 2025 di 2.100 euro, 840 euro versati a giugno. L'immobile è stato venduto a fine giugno 2026: canoni 2026 di 5.000 euro, cedolare prevista 1.050 euro.

| Voce | Metodo storico | Metodo previsionale |
|---|---|---|
| Acconto totale | 2.100 € | 1.050 € |
| Già versato a giugno | 840 € | 840 € |
| **Da versare entro il 30/11/2026** | **1.260 €** | **210 €** |

I passi per lo studio:

1. ricostruisci i canoni 2026 contratto per contratto, con date di inizio, fine e risoluzione;
2. applica l'aliquota giusta a ciascun contratto (21%, 10%, 26% per le brevi oltre la prima);
3. acconto totale = 100% della cedolare prevista;
4. seconda rata = acconto totale − prima rata versata (se è zero o negativa, non si paga);
5. conserva il calcolo e fattelo approvare per iscritto dal cliente.

Il metodo completo, con gli scenari di errore, è nella guida al [metodo previsionale per l'acconto](/metodo-previsionale-acconto/).

## Chi ha presentato il 730 deve pagare con F24?

**No, se ha un sostituto d'imposta: il secondo acconto della cedolare secca viene trattenuto sulla retribuzione o sulla pensione di novembre, come quello IRPEF. Il termine per chiedere al sostituto una trattenuta minore o nulla era il 10 ottobre 2026. Chi ha presentato il 730 senza sostituto paga con F24 entro il 30 novembre.**

Per questi clienti lo studio deve solo verificare che la trattenuta compaia nel cedolino di novembre.

## Cosa succede se il secondo acconto si paga in ritardo?

**Il secondo acconto della cedolare non versato è punito con la sanzione del 25%, ridotta al 12,5% se il ritardo non supera 90 giorni (D.Lgs. 87/2024). Con il ravvedimento si paga l'1,25% entro 30 giorni e l'1,39% entro 90, più gli interessi legali all'1,6% annuo.**

Nello stesso F24 si indicano tre righe, tutte con anno di riferimento 2026: 1841 per l'acconto, 8940 per la sanzione, 1940 per gli interessi. I vecchi codici 8913 e 1992 sono stati soppressi dalla risoluzione 12/E del 2023.

**Esempio (importi inventati).** Seconda rata di 1.260 euro pagata il 20 dicembre 2026, 20 giorni dopo la scadenza: sanzione 1,25% = 15,75 euro (8940); interessi 1.260 × 1,6% × 20/365 = 1,10 euro (1940).

## Cosa deve fare lo studio entro il 30 novembre?

**Lo studio deve estrarre il rigo LC1, colonna 5, e il rigo LC2 di ogni cliente con cedolare, distinguere ISA e non ISA, controllare la prima rata di giugno o luglio, decidere chi passa al previsionale, preparare l'F24 con il 1841, inviarlo entro metà novembre e verificare chi ha pagato.**

1. elenca i clienti con quadro LC compilato in Redditi PF 2026 e il loro stato ISA;
2. dividili per soglia: niente acconto, acconto unico, seconda rata al 60% o al 50%;
3. confronta con gli F24 estivi la prima rata effettivamente versata;
4. per contratti cessati o immobili venduti prepara la stima previsionale;
5. metti il 1841 nello stesso F24 del [secondo acconto IRPEF 2026](/secondo-acconto-irpef-2026/), invialo e sollecita chi non ha pagato.

Le altre date del mese sono nelle [scadenze fiscali di novembre 2026](/scadenze-fiscali-novembre-2026/) e tutte le guide sui versamenti sono nella sezione [scadenze](/categoria/scadenze/).

Confronta il secondo acconto con il rigo della cedolare, la prima rata e le variazioni dei contratti. Se un immobile è stato venduto o il contratto è cessato, l’eventuale riduzione previsionale richiede un nuovo conteggio documentato.

**Quanto è l'acconto della cedolare secca 2026?**
Con il metodo storico l'acconto è il 100% della cedolare secca dovuta per il 2025, indicata nel rigo LC1, colonna 5, di Redditi PF 2026. Si divide in 40% a giugno e 60% entro il 30 novembre 2026; per i soggetti ISA le due rate sono del 50%.

**Con quale codice tributo si paga il secondo acconto della cedolare secca?**
Con il codice 1841, «acconto seconda rata o acconto in unica soluzione», nella sezione Erario dell'F24, con anno di riferimento 2026. Il codice 1840 è per la prima rata di giugno e il 1842 per il saldo.

**Nel primo anno di cedolare secca si paga l'acconto?**
Con il metodo storico no: se nel 2025 non c'era cedolare secca manca la base di calcolo e l'acconto 2026 non è dovuto. L'imposta del primo anno di opzione si paga tutta a saldo, l'anno dopo, insieme al primo acconto.

**Chi ha il 730 paga il secondo acconto della cedolare con F24?**
No, se ha un sostituto d'imposta: il secondo acconto della cedolare viene trattenuto sulla retribuzione o sulla pensione di novembre, come quello IRPEF. Chi ha presentato il 730 senza sostituto paga con F24 entro il 30 novembre 2026.

**Cosa succede se il secondo acconto della cedolare secca non viene pagato?**
Si applica la sanzione del 25% sull'importo non versato, ridotta al 12,5% se il ritardo non supera 90 giorni. Con il ravvedimento operoso si versano l'acconto con il 1841, la sanzione ridotta con l'8940 e gli interessi con il 1940.

## Fonti
- [Agenzia delle Entrate - Scadenzario: cedolare secca, acconto seconda rata o unica soluzione (codice 1841)](https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/scadenzario/main.php?op=4&chi=3788&cosa=11355&come=504&entroil=01-12-2025)
- [Agenzia delle Entrate - Scadenzario: cedolare secca, saldo 2025 e primo acconto 2026 (codici 1840 e 1842, soggetti ISA)](https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/scadenzario/main.php?op=4&chi=3992&cosa=11516&come=514&entroil=30-06-2026&vista=1)
- [Risoluzione 93/E del 12 novembre 2019: rimodulazione degli acconti estesa alla cedolare secca (testo)](https://www.studiocerbone.com/?p=429408)
- [Risoluzione 12/E del 1° marzo 2023: codici 8940 e 1940 per il ravvedimento della cedolare secca (testo)](https://www.studiocerbone.com/?p=472885)
- [Eutekne EC News - Versamento acconti: i chiarimenti delle Entrate (risoluzione 93/E)](https://www.ecnews.it/fiscale/accertamento-e-contenzioso/riscossione/versamento-acconti-i-chiarimenti-delle-entrate/)
- [Fiscomania - Quadro LC: cedolare secca nel modello Redditi PF (righi LC1 e LC2)](https://fiscomania.com/quadro-lc-cedolare-secca/)
- [QuiFinanza - Cedolare secca 2026: scadenze e istruzioni per saldo e acconto](https://quifinanza.it/fisco-tasse/cedolare-secca-2026-scadenze-pagamento-istruzioni/1004266/)
- [Eutekne EC News - Le novità delle locazioni brevi anno 2024 (aliquote 21% e 26%, L. 213/2023)](https://www.ecnews.it/fiscale/fisco-e-patrimonio/imposte-indirette/le-novita-delle-locazioni-brevi-anno-2024/)